åˆä¿é™ºï¼ˆthe すまいの保険) ご融資限度額. あと、中央ろうきんでなく、そのまま、みずほ銀行の住宅ローンの住宅ローン審査で承認を得られる可能性がある方法として、奥様の収入合算またはペアローンという手段もあります。 みずほ銀行の場合、勤続年数が1年未満でも審査対象になります。 住宅ローンのおすすめポイント<ろうきん>が負担しますお利息金額以上のご入金が必要となります。毎月の返済額の軽減が期待できます。ろうきんの住宅ローンは安心とお得感がいっぱい!低金利で利用 … ろうきん住宅ローン商品の概要 (賃貸目的の不動産取得資金にはご利用いただけません) ご融資金利(年利) 2020å¹´12月1日現在. ¨æˆã®æµã‚Œã‚’受けて、近隣エリアごとの合併が進められました。その結果、現在では全国13金庫に集約されています。 特徴として挙げられるのは、ろうきんが会員のために運営されている銀行という点です。そ … All Rights Reserved. 当庫所定の金利となります。 ※最新金利については、こちらをご参照ください。 《 金利の仕組み》 (1 近畿ろうきん住宅ローンの口コミと評判をチェック!実際に住宅ローンを借り入れた方々からいただいた、審査・借り換え・繰り上げ返済などに関する多数の口コミをご覧いただけます。 'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://platform.twitter.com/widgets.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document, 'script', 'twitter-wjs'); Copyright © Manesto. 中央労働金庫のろうきん住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comをチェック!中央労働金庫 ろうきん住宅ローンの詳細情報や金利プラン、金利推移からおトクな住宅ローンを探そう! ろうきんの住宅ローンの話をする前に少しろうきんについての基本的な解説をします。 ろうきんは以下の13機関あり、それぞれ諸費用や金利が異なります。 !function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)? ろうきん住宅ローンの口コミと評判をチェック!実際に住宅ローンを借り入れた方々からいただいた、審査・借り換え・繰り上げ返済などに関する多数の口コミをご覧いただけます。 会員の方 仮申込み; 生協組合員の方 仮申込み; 一般勤労者の方 仮申込み; 会員の方、生協組合員の方、一般勤労者の方の違いとは. Twitterでマネストをフォローしよう! エール」へのご加入が必要となります。 入会金として1,000円をご負担いただきます。 北陸ろうきんは、お互いを助け合うためにはたらく人たちによって作られた営利を目的としない金融機関です。教育ローン、住宅ローンなど各種サービスをご紹介しています。 40年以内。 ご返済方法. 労働金庫と聞くと何か特別な金融機関のように感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、基本的には一般的な金融機関と同じだってご存知でしたか?, ですので、今回ご紹介する労金の住宅ローンのように、ローンを組むこともできるということですね。, 一般的な金融機関が数字に捕らわれる会社だとするなら、労金は「数字よりも助け合い重視!」という消費者には有難い理念なのです。, 労金の住宅ローンは、窓口でもインターネットバンキングでも返済ができるとても便利なものなのですが、その「返済」に関することの中でも嬉しいのが、「繰り上げ返済手数料が無料」という点です。, といった理由がある場合、繰り上げ返済を行うことで元金が一気に減り、その後の返済がとても楽になっていきますよね。, しかしこれは銀行側からしてみれば、それだけ「利息が貰える機会が減る」ということでもありますので、それを見越して手数料を取る金融機関も存在します。, 「利用者の負担が軽くなることに手数料を取らない」という点は、正に冒頭でもお話した「助け合い重視」な経営理念ならではと言えるでしょう。, これはどういうことかと言いますと、利用者が亡くなられた時、または高度障害になった場合などに、残債が補てんされるという保険です。, 「万が一の場合は返済しなくてもいいよ」という有難いこのシステムは、言い換えれば「無料で生命保険に加入できる」ということでもあるのです。, しかし金融機関によっては別途料金が発生したり、返済額に対する金利が上乗せされたりすることもあるんです。, 団体信用生命保険に加入しているということは、万が一のことが起こっても返済を心配しなくても良い=残された家族に迷惑をかけることもないという心理的な安心感がありますよね。, 上記でお話した通常の団体信用生命保険以外にも、別途で0.3%の金利を上乗せすることで入れる保険が2つあります。, 「3大疾病保障特約」とは、先ほどと同じく死亡・高度障害だけでなく、ガン・急性心筋梗塞・脳卒中という、現代の日本人が抱える3大疾病に対応している保険です。, この3つのいずれかの病気が発症したときには、残債分が生命保険料金として補てんされるのです。, また「障害特約付団体信用生命保険」とは、保険期間中に規定の身体障害(国民年金法施行令に規定する障害基礎年金の障害等級1級に相当する障害状態)になった場合に、残債分が生命保険料として補てんされる保険です。, このように、0.3%の金利が上乗せはされますが、労金の住宅ローンを組むと生命保険に加入している状態と同じことになるのです。, そのため労金で住宅ローンを組んだ後に、「自分の今現在加入している保険を見直す」人も少なくないんですよ。, 今のままの保険料を払うのか、それとも金利0.3%の方がお得なのかを見比べ、上手に活用してみてくださいね。, どれだけ情報収集をしたとしても、そこで紹介されている例が自分の場合とぴったり当てはまる例えではなかったり、実際に利用するとどうなるのかなど、住宅ローンに関する不安は尽きることがありませんよね。, しかし労金であれば、「相談会サポート」というサービスを利用することで、その不安を払拭することができますよ。, 「気軽にご相談ください」と言われても、「行けば断れなくなりそう」、「窓口でいきなり相談したいんですがとは言えない」、「平日の17時までなんて行けるわけない」という不満を感じたこともあるでしょう。, 労金ならば、一般的な金融機関が休みがちな土曜日でも、毎月第3土曜ならば「相談日」として設けてくれていますよ。, また「相談する場所」として開催されているので、それこそ気軽にただの相談もしに行きやすくなりますね。, ここまでの4つの特徴を見ても、「助け合い重視」という労金の心遣いがわかって頂けたかと思います。, 一般的な銀行は「株式会社」になりますので、当然ながら利益を上げることを目的としています。, 企業を相手に資金を貸し付け、その得た収益を出資者である「株主に配当する」ことで成り立っているのです。, それに対して労金は、先述したように非営利の協同組織であるため、利益を上げることを目的にしていません。, 次項からは、そんな労働者の味方である労金の住宅ローンに関して、1番重要視したい金利についてご紹介してきましょう。, 1つ目の「組合員かどうか」は、現在働かれている会社の労働組合に入っているかどうかで変わりますし、その労働組合がどこの労金と提携しているかで、2つ目の「借りる支店で変わる」ということになるのです。, つまり同じ県で働く会社員でも、提携している労金が違えば、金利も異なる可能性があるのです。, 労金で住宅ローンを考えるのであれば、自分が組合員であるかどうか、またどこの労金と提携しているかを確認してみると良いでしょう。, そこでここでは「組合員の方」と「組合員ではない方」、両方の金利をご紹介していきましょう。, また支店により異なる金利ですが、ここでは中央支店の金利を例にご紹介させて頂きます。, まずは「変動金利型と全期間固定金利型」もしくは「固定金利特約型20年(当初期間引下げ型)」とを金利ミックスで利用する必要があり、なおかつ、「借入総額の50%以上が全期間固定金利型」または「固定金利特約型20年(当初期間引下げ型)」であるという条件となります。, また「*」に関してですが、全期間固定金利型の金利引下げ期間については、契約終了までの全期間がその対象になります。, ですので確実に「これ!」ということは言えないのですが、おおまかには下記の7つの流れとなるでしょう。, 事前審査では、源泉徴収票での年収確認や、運転免許証などでの本人確認など、必要最低限の書類だけで住宅ローンの審査をすることです。, 労金ではwebで事前審査をすることも可能ですので、比較的この事前審査は簡単なものと言えるでしょう。, 必要最低限とはいえ、1番重要になる収入証明や身分証明をしているので、事前審査で通ることができれば、ほとんどの場合が本審査も問題なく承諾されるでしょう。, 他の銀行などでは、書類記入をすれば郵送でも対応してくれるのに対し、労金ならではの特徴として、本審査は店頭で行うというものがあります。, また事前審査とは違い、「課税証明書」や「住民票」などの、より具体的な照明をするための公的な証明書が必要になります。, これらは事前審査の時や、支店のホームページなどでも確認することができますので、事前審査に通ったとわかった時点で、あらかじめ用意しておきましょう。, 労金の住宅ローンの本契約は「金銭消費貸借契約」と呼ばれ、こちらも本審査同様店頭で行うことになるでしょう。, 大きな金額が動くローンだけに慎重にいきたいところですし、それに伴う不安などもあるでしょう。, ですのでその担当者と直接話をしながら手続きを進められるので、安心して進めることができますよ。, ちなみに、この金銭消費貸借契約書に不備があったりすると、融資実行日が変わってしまう可能性が高くなります。, この融資実行日が遅れるということは、そのまま引渡日も遅れるということになりますので、担当者とよく確認し合い、不備のないよう注意しましょう。, しかし実際に申し込みをされた方の経験談がありましたので、そちらをご紹介しましょう。, これは「営業日で10日間」ですので、土日などを挟むとなるともう少しかかったことになります。, またその後の本審査では、申し込みから返事がくるまでに、およそ14日間かかったのだとか。, ここでも営業日のみでのカウントですので、実際には2週間以上かかっていることになります。, 実際に事前審査から融資確定日まで、「1か月以上かかった」という体験談もたくさんありました。, もし労金で住宅ローンの借り入れをしようとお考えなのであれば、2か月弱の余裕を持って申し込むことをおすすめします。, 労金では、万が一あなたがローンを払えなくなった場合を想定し、保証会社からの保証を必要としています。, 何故このように金額に開きがあるかと言うと、それは勤務先や個人のステータスによって保証料が変動するからです。, 「この人は返済は滞りなく行えるだろう」と判断されれば保証料は安くなりますし、その逆であれば割高になってしまいます。, こちらは「後で払う」という意味ではなく、保証料を融資額に対する金利に上乗せすることで保証料を支払う方式です。, こちらの場合も保証料率は個人によって異なりますが、上乗せされる金利は「年0.14%~0.36%」となっています。, これも組合員かどうでないのか、また何年返済で行うかで変わりますので、一概に言うことはできません。, 1,000万円単位で借り入れすることも珍しくない住宅ローンで言えば、少額に感じるかもしれません。, しかし手数料単体で見てみると、組合員かそうでないかで大きな差がある点になりますね。, 返戻保証料とは、保証料の支払い方法で「一括払いを行った方」が、ローンの一括返済や繰り上げ返済を行った時に、その保証料が戻ってくることを言います。, そのためその算出金額から、残りの期間の分の保証料(未経過保証料)と手数料等を控除した金額が返還されることになります。, そのため「30年ローンを15年で返済したんだから保証料の半分は返還されるだろう」とお考えの方もおられるようですが、返済期間の半分がたつ頃には、およそ3割程度しか戻ってくることはありません。, また原則として返済用として使っていた口座への入金になりますので、それ以外の口座への入金を希望する場合は、1度問い合わせてみましょう。, 審査が厳しいかどうか、これも一概に言えることではありませんが、比較的労金の住宅ローンは審査が厳しい方だと言えるでしょう。, 労金の住宅ローンは金利が他の銀行などと比べて低く設定されていますし、繰越返済手数料が無料であること、また自動的に団信加入ができる点などで、非常に人気があり申し込みも殺到しています。, つまり労金側からすれば借り手が殺到しているため、強気の審査が出来るということになるのです。, 実際に審査に通らなかった方々の体験談などを見てみますと、勤続年数が少なかったり、年収が500万円以下の場合は審査に落ちている方が多いんですよ。, しかし労金だけでなく消費者金融でもそうであるように、申し込み時の「他社からの多額の借入額がある」場合には落ちる可能性が高くなります。, これは当然ながら「他社からの借り入れがあればそれだけ返済が滞る可能性がある」と見られるためです。, 他の金融機関では、年収400万円・35年ローン・2,500万円が通った例もたくさんありますし、また担保として差し出す物件の担保価値が高ければ、5倍以上の借入額でも審査が通った実例もあります。, ただし労金では、担保価値よりも、年収・返済比率・勤務先などの「返済能力」が重視される傾向があるようです。, 特に返済負担率は重視されるポイントですので、やはり年収や他社からの借入額が結果に大きく響くことになるでしょう。, 労金の住宅ローンを利用する場合は、その額が年収の5倍以内であるかどうかも、大事なポイントになるのです。, ただし同業種への転職の場合は、前の会社の勤続年数と加算する金融機関もありますよね。, これを労金も行ってくれるかどうかはわかりませんが、もし同業種で勤続年数3年未満の方は、この点を訴えてみても良いでしょう。, ちなみに労金が提供してくれる住宅ローンでも、フラット35に関しては、勤続年数1年以上からOKとされています。, 金利の面ではやや劣りますが、どうしても労金で借りたいというのであれば、こちらも検討してみましょう。, クレジットカードやカードローン、携帯料金の支払いなどの遅延・延滞などが過去5年以内にあると、審査通過が一層厳しくなるでしょう。, もちろんこの金融事故もそのレベルはピンキリですので、「携帯料金の支払いが1回遅れた」程度であれば問題ないかと思います。, 労金で自動的に付与される団信では、その上限が80歳とされていますので、仮にあなたが70歳以上でも大きな問題にはなりにくいと言えます。, 他社では「満80歳未満」とする住宅ローンも多いだけに、労金の住宅ローンは年齢に関して少し厳しめということになりますね。, 上記でも「人気があるため審査が厳しめ」とお伝えしたように、「労金の住宅ローンの審査に落ちた」という方は一定数おられます。, しかし低金利が魅力な労金ですから、「どうしても労金で住宅ローンを借り入れしたい」とお望みの方もおられるでしょう。, そんな方は、これからご紹介する「審査に落ちないための4つのポイント」を心掛けてみましょう。, 審査の際は、あなたの人柄などは一切考慮されず、提出する書類の情報のみで判断されます。, 何度見返しても良いものですので、記入漏れはないか・虚偽の申告はないかをしっかりと確認してから提出するようにしましょう。, 「住宅ローンの審査に通りやすくするためにより年収の高い会社に転職した」なんて話も聞いたことがありますが、判断基準を「年収額」だけに捕らわれていませんか?, 勤続年数が低いことを「転職する可能性が高い=支払い能力が低い」と見られる可能性もあります。, 実際「年収はさほどないものの、勤続年数が10年以上であったために審査に通った」という実例もあります。, そこで「これくらいの金額ならば返済は問題ないですよ」ということをアピールするのが、最も建設的な方法になるでしょう。, 例えば年収500万円の人が、返済額として年間100万円支払っているのであれば、その人の返済負担率は20%になります。, ここで覚えておいて欲しいのが、返済負担率は住宅ローンでだけ判断されるのではないということです。, しかし「返済負担率を下げる=借入額を下げる」では、希望の住宅が購入できない場合も考えられるでしょう。, 例え使っていなくても、クレジットカードがあるというだけで「この人は今以上にローンを組む可能性がある」と見られてしまいかねません。, 「クレジット機能があるカードの方が特典がある」などの理由で、クレジット機能を使っていないカードがあるならば、申し込み前に解約してしまいましょう。, おおよその目安になりますが、返済負担率を20%以下にすることで、より審査に通りやすくなると考えられます。, 冒頭でもご紹介したように「労金の団信制度は無料で利用できる」というのは大きなメリットなのですが、その団信に加入するためには健康的な状態でなければいけません。, そのため年収などの数字には問題ないのに、団信に加入できないからという理由で審査に落ちる可能性もあるのです。, 「金利が低いから」と選ぶ労金で金利が上がることはとても厳しいのですが、諸刃の剣としてこのような方法もあることを覚えておきましょう。, 上記で「人気がある=審査が厳しい」と話したように、労金が選ばれるその理由は金利の低さです。, これらの3タイプが用意されているので、労金で住宅ローンを組めれば、何かしらの金利引き下げの恩恵を受けることも容易です。, 元々が低い金利で設定されていること、またそれが更に引き下げられることもあること、この2つの理由から、労金の住宅ローンは金利面でメリットの大きな住宅ローンとなるのです。, また組合員かそうでないかで変わる手数料も、他の金融機関と比べては大変低い数値です。, 初期費用として払う額は数万円のことかもしれませんが、それでも「他社より安い」となれば嬉しいメリットですよね。, 上記のメリットで挙げた金利ですが、組合員の方、もしくは組合員のご家族の場合は大変優秀な数字です。, しかし正直なところ、組合員以外の方の場合ならば、同等の金利で借り入れができる住宅ローンは他にもあります。, つまり労金の住宅ローンは、組合員以外の方にはあまりメリットがないと言えるでしょう。, これは労金が公式に発表していることではないのですが、組合員である方が比較的審査が通りやすいと言われています。, 公式に発表されていることではないのでただの噂レベルではありますが、実際「加入者(労働者)の助け合いを目的としている非営利団体」としているだけに、信憑性があることかもしれませんね。, 実は労金の住宅ローンは、建物が完成し、抵当権が設定できる状態になってからようやく実行されるのです。, 一般的な住宅会社ですと、出来高払いと言われ「着工時3割」「中間時4割」「完成引き渡し前3割」と3回の入金を必要としてきます。, つまり労金で住宅ローンを組む場合には、この3回の支払い時には借り入れできていないということになるのです。, そのため「つなぎ融資」と呼ばれる他社からの融資を使わねばならず、そのつなぎ融資の手数料や利息などが余分にかかることになります。, いくら金利が低くても、つなぎ融資での利息額が高ければ、そのメリットも薄れてしまうでしょう。, もちろん完成時に一気に支払われるものですので、つなぎ融資間の利息額はたいして大きくはなりません。, 労金のメリット・デメリットと同じく、利用者からの口コミも大きな参考になるかと思います。, 土地だけ先に購入する場合にも対応してくれて、金利が他社に比べてとても安いです。また、繰り上げ返金も行なっているので、ローン期間を短縮することもできます。また、申し込んだ期間にキャッシュバックキャンペーンがやっていたので、1年間振り込んだ一部が戻ってきます。, 当時の安心できる借入先の候補ななかで、最安の金利であり、諸費用も他と比べて割安でした。給与の振込先にしなければいけませんでしたが、その条件をクリアすれば店頭金利よりもさらに優遇金利が適応され、繰り上げ返済などの手数料もかからないというのが魅力でした。, 住宅ローンを組む際には自分で勉強することはもちろん大事ですが、銀行の担当者の方の話を聞きしっかり内容を把握することが大事だと思います。, 金利だけで比較するのではなく、オプションでの疾病保障の有無、手数料の金額などいろいろ比較することはありますが、それらについて丁寧に説明してくれる担当者の熱意も検討する材料の一つではないかと思います。, ろうきんという名前でまず信頼できるのと、選択肢の中で最も金利が低かったのが決定的だった。また当時住んでいたアパートからも新居からも共に近かったので、手続きのため足を運ぶのに楽だったのも地味にポイントが高い。, 工務店との連絡も取ってくれ、ろうきんと工務店との間で用意してくれた書類もいくつかあった。対応してくれた担当も、当時一歳の子どもを連れての相談、手続きだったが、子どもの様子もよく気にかけてくれて好印象だった。, 私は利用しなかったが、水曜日の夜にローン相談を受け付けているので仕事帰りに立ち寄ることができるのも便利だと思う。, 住宅ローンを組むにあたり、新たに口座を開設しましたが、ろうきんさんはATMの手数料が土日祝日でも無料でした。このあたりも細かいところですが、ポイントの一つになりました。, 選んだ決め手は、全期間固定金利が他の金融機関と比べて一番安かったことと、勤務先の財形で加入していたことから、新たに金融機関で口座開設をしなくてもよかったためです。, また、給与から天引きされるので、ローン口座へ資金を移動しなくてはいけないなど、手間が省けました。, 個人的には「ろうきんのATMは土日でも手数料無料」というのは魅力的なポイントでした。, 他にも「工務店とのやり取りを行ってくれた」「給料かた天引きされる」などの便利さをポイントにされている方も多いようです。, 職場の職員組合が中央労金と団体契約を結んでいるので、借り入れの相談をしてみたところ、会員優遇金利が使えるとのことだったので、借り入れ手続きを取りました。中央労金の金利は変動よりも固定のほうが圧倒的に低いので当時借りられる期間目いっぱいの30年固定ローンを組みました。借り換え後のアフターサービスも定期的に職場に職員が訪問してくれているので都度相談できて安心でした。, 保証料が大幅に安くなるときだったのでラッキーでした29万くらい減ったのでその分は繰り上げ返済としました 固定の金利では2016年の夏より保証料が安いのでベストといえるタイミングでした 満足です, フラットのデュエットは、高くはありませんが、それならろうきんの連生を検討するといいと思います, 借り換えとなると、もちろん金利が目に付きますが、諸経費を金利に換算すると1%ぐらい楽に上乗せになっちゃいます。一番大きいのが、保険費用です。会社によっては保険費込みと、そうでない物とに分かれますが、これが非常に大きい!表題の金利はとてつもなく低いですが、保険等の必要経費を勘案すると、お得なローンの地図は様変わりします。ビックリしたのが、フラット35です。経費が途轍もなく高いので、目先の金利に騙されがちですが、個人的には大きく劣後するローンだと思います。皆さん目先の金利に騙されないように、実質金利で選んで行きましょう。, 金利も低く、繰り上げ返済などができるので、返済しやすいようにしていただきました。私たちにあった返済の仕方を提案していただけて、無理のないように組んでもらいました。, 病気になった時のリスクも考えて提案していただいたので、保険のオプションもつけていただきました。今はまだ若いですが、子供もまだちいさいですにで、いざとなったときにも子供達にも心配かけないよう安心してすごせます。すごく満足して住宅ローンを組めたとおもっています。, 中央労働金庫は手際もよく相談から親身になって対応してくれた。また会社の近くに支店があり勤務時間などでも気軽にいけたのが良かったです。, 今回様々な口コミを調べてみましたが、どの口コミを見ても、新規借り入れ・借り換え共に、軒並み評判の高いものばかりでした。, 「現在は違う金融機関で住宅ローンを組んでいるけれど労金にしたくなった」そんな方は、労金の公式ページで借り換えのシミュレーションを行ってみましょう。, 現在の借り入れ状況と、借り入れ後の内容を入力するだけで簡単にシミュレーションを行うことができます。, 最後に1番大きなデメリットをお話してしまったので、あまりいいイメージでは終われなかったかもしれません。, しかし組合員であれば、つなぎ融資での費用を考えても充分にお釣りのくる優秀な住宅ローンです。, これは住宅ローン以外にも言えることですが「そのローンが自分に合っているかどうか」を見極める必要があります。, 単に「金利が低いから」というだけの理由で申し込んでも、「つなぎ融資費用を考えれば他社の方がお得だった」なんてことにもなりかねません。, 労金の住宅ローンを利用する際は、それが自分にとってお得なのかどうかをしっかりと考えてから申し込むようにしましょう。. 住宅ローンを比較する際は、それぞれの銀行の特徴をしっかりと理解することが大切です。そこで、今回はろうきんの住宅ローンを解説します。, ろうきんは全国それぞれの地域に存在しますが、ここでは労金の中で最も規模が大きい中央ろうきん(中央労働金庫)について取り上げます。他の地域の労働金庫も住宅ローンの内容はほぼ同じですので、他の銀行と住宅ローンプランを比較する際でも問題ありません。, 審査についての解説や実際にろうきんの住宅ローンを利用した人の口コミもまとめてみましたので、ぜひ参考にしてみてください。, ろうきんは、労働組合や生活協同組合が会員となっている非営利組織の銀行です。かつては会員のみしか利用できませんでしたが、現在では規定が緩和されて会員以外でも様々な取引ができるようになりました。, ろうきんは全国47都道府県に設置されていたのですが、1990年代の金融自由化と業界再編成の流れを受けて、近隣エリアごとの合併が進められました。その結果、現在では全国13金庫に集約されています。, 特徴として挙げられるのは、ろうきんが会員のために運営されている銀行という点です。そのため、住宅ローンをはじめとする各種ローンにおいて、会員に対する金利優遇が設けられています。, 非会員の人でもろうきんは利用できますが、会員であればよりお得なローンプランが利用できます。もし、ろうきんの会員で住宅ローンを検討しているなら、金利の優遇を上手に活用してみると良いでしょう。, ろうきんの住宅ローンの特徴やメリットをまとめてみました。実際に申し込む前にろうきんの住宅ローンについて理解しておけば、他の銀行との比較にも役立つでしょう。, ろうきんの会員であれば、住宅ローンを利用した際に様々な優遇が受けられます。まず、会員の人だと金利面で優遇されます。例えば、変動金利型なら会員の人は0.625%ですが、非会員の人は0.775%です。住宅ローンは借り入れ額が大きく金利負担が大きくなるため、会員の人であればメリットが大きくなるでしょう。, また、会員であれば、住宅ローンを借り入れる際の事務手数料や保証料の割引が受けられます。保証料は会員と非会員を比べると、最大で40%ほどの差が生まれます。事務手数料については、会員であれば10,800円(税込)ですが、非会員だと32,400円です。, このように、会員と非会員を比べてみると優遇される面が多岐に渡るため、職場が労働組合や生協に加盟している人なら住宅ローンを借り入れる際に様々なメリットが得られます。, ろうきんの住宅ローンの金利プランは「変動金利型」「固定金利特約型」「LooF10(上限金利特約型10年)」「全期間固定金利型」の4種類です。, 変動金利型は、金利が低く設定されているプランです。会員であれば金利0.625%~(非会員は金利0.775%~)となっています。半年に1回金利を見直すため金利変動のリスクを受けやすくなりますが、現在の低金利基調なら返済額の圧縮が行えます。, ろうきんの変動金利型には125%ルールが適用されており、5年ごとの返済額再計算の際に金利が上昇していても返済額は125%までに収まります。対して、金利が下がった場合は、返済額ではなく返済期間が短縮されます。, 借り入れ時に返済総額が確定しないデメリットはありますが、現在の低金利状態を上手に活かすなら変動金利型が良いでしょう。, 固定金利特約型は、借り入れ当初から任意の期間は金利が固定されるプランです。固定金利期間は「3・5・10・20年」の4通りから選べます。, 会員であれば金利0.7%~(非会員は0.85%~)です。固定期間が終了すると金利の見直しが行われますが、期間内の返済総額を借り入れ当初に確定できるのはメリットと言えるでしょう。, 注意点としては、借り入れ当初に選択した固定期間は、自動更新されることです。つまり、最初に3年の固定期間を選んだ場合は、自分で変更手続きを行わないと再び3年の固定期間が設定されてしまいます。そのため、金利動向に応じて固定期間を選び直したい場合は、自動更新を解除して任意の固定期間を選択し直しましょう。, LooF10は、変動金利を基本としつつ、特約期間内は金利上限が設けられているプランです。金利の見直しは半年ごとに行われますが、特約期間内であれば上限金利を超えることは無いので金利上昇のリスクを緩和できます。, 金利は会員なら1.05%~(非会員は1.2%~)です。変動金利型と比べるとやや金利は高めですが、上限金利が設けられているので返済額に対する不安が軽減できます。, 今後10年間の金利市場がどのように変動するか先行きが分かりませんので、金利上昇に備えたいのであればLooF10を検討してみると良いでしょう。, 全期間固定金利型は、借り入れから完済まで金利が変動しないプランです。そのため、借り入れ当初に返済総額を把握できるメリットがあります。, 金利は1.4%(非会員は1.55%)です。最大で35年まで金利変動なしで借り入れられるため、安心感の面では最も優れているプランです。, ろうきんの住宅ローンには、団体信用生命保険が付帯しています。そのため、死亡や高度障害など万が一の事態に備えられますが、より手厚い保障が欲しい場合は任意のプランを追加できます。, まず、共働き世帯など夫婦が連帯債務者の場合は、夫婦連生団信を付加できます。夫婦連生団信は、夫婦どちらかに不測の事態が起こった際に、その時点の住宅ローン残高が0円になります。保険料として金利0.1%が上乗せされますが、保障の大きさを考えると検討する余地はあるでしょう。, また、幅広い保障範囲が必要な人向けに、オールマイティ保障型団信が用意されています。追加された保障内容は通常の団信に3大疾病保障と傷害特約です。3大疾病保障は、がんなら診断された時点、急性心筋梗塞と脳卒中は診断から60日以上の就業不能が続いた時点で、住宅ローン残高が0円になります。, オールマイティ保障型団信の保険料は金利に0.3%上乗せされます。借り入れ額によっては保険料と保障内容のバランスが崩れてしまいますので、契約の際にしっかりと支払う保険料総額を計算しておきましょう。, ろうきんの住宅ローンは、窓口・インターネットバンキングのどちらでも、繰り上げ返済の手数料が無料です。一般的な銀行ではインターネットバンキングの繰り上げ返済の手数料が無料でも、窓口対応は有料になっていることが多いため、この点はろうきんならではのメリットと言えるでしょう。, また、ろうきんでは、変動金利型と全期間固定金利型の全額繰り上げ返済手数料も格安に設定されています。3年以内の全額繰り上げ返済なら3,240円、5年以内なら2,160円です。, このように、全額繰り上げ返済手数料も他の銀行より割安感がありますので、積極的に繰り上げ返済を行っていきたい人なら、ろうきんの住宅ローンを視野に入れておくと良いでしょう。, ろうきんの住宅ローンは独自の審査基準があります。そのため、住宅ローンに申し込む際には審査のポイントを抑えておきましょう。, 1年以上の勤務実績と年収150万円が主なボーダーラインで、比較的幅広い層が対象になる住宅ローンです。勤務実績は同一職種の転職であれば考慮してもらえるため、1年未満の勤続年数の場合は相談してみましょう。, また、ろうきん会員であれば、審査が通りやすくなることも特徴です。金利面の優遇も受けられますので、ろうきん会員の人であれば検討してみてください。, 住宅ローンは審査から契約までそれなりの日数がかかります。審査期間は混雑状況によっても変化しますが、大まかな必要日数を把握しておくとスケジュールが立てやすくなります。, ろうきんの審査にかかる日数はやや長めと言われています。店頭で確認作業を行うだけではなく、保証会社とのやり取りも含まれるためです。, そのため、目安としては申し込みから融資実行までは1ヶ月~1ヶ月半ほどです。ベテランの担当者であれば手続きがスムーズに進む可能性もありますが、その場合でも1ヶ月以内が限度になります。, 住宅ローンを申し込む際は審査にかかる日数を踏まえておき、スケジュールに余裕を持たせておきましょう。, ろうきんの住宅ローンへ申し込む際は、必要書類を揃えたうえで審査を受けることになります。もし必要書類に漏れがあると審査が進まないため、あらかじめ詳細を確認しておきましょう。, 基本的な必要書類は他の銀行と変わりませんが、資金の用途によって必要な書類が変わってきます。例えば、所有する土地に家を新築する際とマンションの購入では、申し込み時に提出する書類が違います。, 必要書類の詳細はホームページやパンフレットに記載されていますが、もし必要な書類について分からないことがあれば店頭で相談してみましょう。, ろうきんの住宅ローンがおすすめな人を解説します。他の銀行と比べてどのような利点があるのか調べるためにも、ろうきんの住宅ローンのポイントを把握しておきましょう。, また、ろうきんの住宅ローンの注意点もまとめてみました。申し込みの前に注意点を把握しておくと、銀行選びの際にも役立ちます。, 下の項目が当てはまるようなら、ろうきんの住宅ローンがおすすめです。自分の希望条件と照らし合わせてみて、ろうきんの住宅ローンが向いているかどうか検討してみましょう。, ろうきんの住宅ローンに関する注意点として挙げられるのは、3大疾病保障の保険料と保障内容のバランスの悪さです。得られる保障内容は他の銀行よりもやや劣る反面、支払う保険料は相場並みの金利上乗せ0.3%です。, つまり、保険料の高さに対して得られる保障内容と範囲が狭いため、それほど積極的に追加すべき保障ではありません。他の銀行では3大疾病保障までなら無料で付いてくるところもありますので、保障にウエイトを置いて住宅ローンを選ぶならろうきん以外を選択肢に入れてみるのも良いでしょう。, また、ろうきんは非会員の人にとって、あまりにもメリットが少ない住宅ローンです。金利・保証料・事務手数料など、あらゆる点で会員が優遇されているため、非会員の人にとっては損をしている感覚が強くなってしまいます。, しかし、ろうきん自体が会員への貢献を目的に設立されていますので、非会員へのメリットが少ないのは仕方ありません。そのため、ろうきん会員のメリットを活かせる人以外は、一般の銀行の住宅ローンから選ぶ方が無難です。, 実際にろうきんの住宅ローンを利用した人の口コミをまとめてみました。様々な意見が寄せられていますので、参考にしてみてください。, ●労働組合に入っているので、住宅ローンがスムーズに借りられた。金利も最大引き下げになったし、満足できる条件で融資が受けられた。, ●私は中央ろうきんでしたが、店頭で相談した担当者さんがすごく親切でした。最近はなんでもネット申し込みになっていますが、住宅ローンは店頭で申し込む方が安心ですね。, ●ろうきん加盟者だと金利だけではなく保証料も安い。住宅ローンは保証料のウエイトが大きいので、融資を受ける銀行選びは重要だと思う。, ●金利プランがすっきりしていて分かりやすい。その分、他の銀行のように特徴的なプランがないのはちょっとしたデメリットかも。, ●夫婦両方に安い保険料で保障を付けられるのはいいところだと思う。その反面、疾病保障は保険料の割にはいまいちな保障内容だと感じた。, ●他の銀行よりも融資率100%でも借りやすいのがメリット。金利もそれほど割り増しされないが、申し込みの手順が面倒なのはイマイチだと思った。, ●会員が優遇される一方で、非会員だとメリットが少ない。特に自営業者にとっては全く縁がない銀行なのでは?, ●3大疾病保障は割高なイメージしかありません。最近のネット銀行なら無料で付いてくるような保障なので、わざわざ保険料を払うのはもったいなく感じます。, ●住宅ローン以外の申し込みも多いせいか、とにかく混んでいる印象しかない。審査にかかる日数も長いし、ろうきんに申し込むならある程度時間の覚悟は必要だと思う。, 三菱UFJ銀行は住宅ローンの利用額が13年連続でNO1と信頼と実績がある銀行です。, 申し込みから借り入れまでの手続きがネットだけで完了するので、忙しくてなかなか銀行に行けない人でも安心して利用できます。, サービスも充実していて、ネットで繰上返済を行うと手数料が一部無料になったり、ATM手数料が無料になるなどの特典があります。, ローンの借り入れや借り換えで悩んでいる人は、メガバンクで信頼と実績のある三菱UFJ銀行がおすすめです。, SBIマネープラザは金利が低いにも関わらず、保障が充実しているのが特徴です。2020年12月現在、金利上乗せなしで「団信」や「全疾病保障」などの保障が受けられます。, しかも、ネットでの手続きだけでは不安な人向けに、来店予約をすればお金のプロが無料でアドバイスしてくれます。, 万が一に備えて保障を充実させたい人や、住宅ローンの相談を直接窓口で行いたい人におすすめです。, ARUHIはフラット35で業界最低水準金利となっています。返済口座も全国で1,000以上の金融機関から選べるので、新しく口座を作る手間がかかりません。, 簡単なWebの事前審査は書類の提出が不要で、最短当日に結果がでるので急いで借りたい人にもおすすめです。, 物件に関する書類(明細地図、登記事項証明書、建築確認通知書、売買契約書、重要事項説明書など).